招标公告

 

枣阳市“七馆合一”项目物业外包服务项目（项目名称）招标公告

招标编号：ZYHC-2025-045

1．招标条件

本项目枣阳市“七馆合一”项目物业外包服务项目（项目名称）资金来源为单位自筹，资金已落实，项目业主为中交（枣阳）基础设施建设有限公司，招标人为中交（枣阳）基础设施建设有限公司，招标代理机构为枣阳瀚创项目管理有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1项目概况：枣阳“七馆合一”项目总占地面积约200亩，总建筑面积11万平方米，分为三个建筑体。

2.2招标范围：为枣阳市文化馆、图书馆、档案馆、科技馆、史志馆、妇女儿童中心（含人防工程）、体育中心等七个场馆物业服务，满足场馆运营管理的需求。包括但不限于日常保安（含停车场工作人员）、保洁、日常维修、体育中心场馆内工作人员等。

2.3标段划分：一个；

2.4服务期限（合同履行期限）：服务期间合同签署采取"1+1+1"模式，即：合同签署采取一年一签方式，招标人将对服务的中标人进行年度考核。考核合格的可续签一年，最多续签2次，最长服务期为3年。若考核达不到合同要求，招标人有权不续签下一年合同；

2.5合同估算价：255.00万元/年。

3．投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备：3.1.1投标人须具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照；3.1.2投标人财务状况良好，须提供2024年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告（至少包括资产负债表、现金流量表、利润表及财务报表附注；新成立的公司提供公司成立后应进行审计的财务审计报告，若公司成立不满一年的不提供）； 3.1.3投标人未被“ 中国执行信息公开网 ”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/） 列入失信被执行人；未被“信用中国网” （https://www.creditchina.gov.cn/home/index.html）列入重大税收违法失信主体、 政 府 采 购 严 重 违 法 失 信 行 为 记 录 名 单 ； 未 被 “ 中 国 政 府 采 购 网 ”（http://www.ccgp.gov.cn/search/cr/）列入政府采购严重违法失信行为记录名单。由投标人提供承诺或声明，格式自拟。

4．招标文件的获取

4.1.凡有意参加投标且为首次参加枣阳市国有资本投资运营集团有限公司电子采购平台（国资优采云平台枣阳专区，网址：https://zaoyang.gzycy.com/，以下简称电子采购平台）投标活动的投标人须登录电子采购平台进行网上免费注册，注册时需提交相关资料到电子采购平台，经平台工作人员审核通过后完成注册，完成注册后方可办理企业数字认证证书及企业法定代表人个人数字认证证书（以下分别简称“企业CA”和“法人CA”）。若投标人未及时在电子采购平台中注册并办理CA，由此引起的后果由投标人自行承担。（交易平台客服电话：027-84289886）

4.2.投标人在2025年06月20日20时00分至2025年06月25日24：00时止（北京时间，下同），凭企业CA及密码（也可凭在电子采购平台上注册后获得的用户名及密码）登录电子采购平台入口（网址：https://zaoyang.gzycy.com/）缴纳招标文件的费用及平台使用费后在网上下载招标文件，过时不售。未按规定从电子采购平台下载招标文件的，不能参加投标。

4.3.招标文件每套售价300元，售后不退。

4.4.招标文件购买费用支付方式：网上支付。

注：投标人在使用电子采购平台时遇到各类操作问题时，如投标人网上注册及CA证书办理、使用投标客户端编制文件、递交文件遇到的技术问题等，可向电子采购平台客服联系咨询解决办法。客服电话：027-84289886。

5．投标文件的递交

5.1.投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）为2025年07月11日09时00分。

5.2.本次投标接收电子投标文件需在投标截止时间前递交，逾期无法递交。

5.3.投标人在投标截止时间前将已进行电子签章（包括单位电子章和法定代表人电子印签）且经过加密的电子投标文件通过电子采购平台递交，以电子采购平台回复的《电子投标文件递交成功回执单》作为成功递交并被接收的依据。

6．发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招投标公共服务平台（网址http://www.cebpubservice.com/）、枣阳市国有资本投资运营集团有限公司电子采购平台（国资优采云平台枣阳专区）（网址https://zaoyang.gzycy.com/）上发布。

7．联系方式

招 标 人：中交（枣阳）基础设施建设有限公司   招标代理机构：枣阳瀚创项目管理有限公司

联 系 人：喻主任                   联 系 人：施念念

电    话：13597732810              电    话：18972094066

 

招标公告

 

枣阳市“七馆合一”项目物业外包服务项目（项目名称）招标公告

招标编号：ZYHC-2025-045

1．招标条件

本项目枣阳市“七馆合一”项目物业外包服务项目（项目名称）资金来源为单位自筹，资金已落实，项目业主为中交（枣阳）基础设施建设有限公司，招标人为中交（枣阳）基础设施建设有限公司，招标代理机构为枣阳瀚创项目管理有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1项目概况：枣阳“七馆合一”项目总占地面积约200亩，总建筑面积11万平方米，分为三个建筑体。

2.2招标范围：为枣阳市文化馆、图书馆、档案馆、科技馆、史志馆、妇女儿童中心（含人防工程）、体育中心等七个场馆物业服务，满足场馆运营管理的需求。包括但不限于日常保安（含停车场工作人员）、保洁、日常维修、体育中心场馆内工作人员等。

2.3标段划分：一个；

2.4服务期限（合同履行期限）：服务期间合同签署采取"1+1+1"模式，即：合同签署采取一年一签方式，招标人将对服务的中标人进行年度考核。考核合格的可续签一年，最多续签2次，最长服务期为3年。若考核达不到合同要求，招标人有权不续签下一年合同；

2.5合同估算价：255.00万元/年。

3．投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备：3.1.1投标人须具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照；3.1.2投标人财务状况良好，须提供2024年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告（至少包括资产负债表、现金流量表、利润表及财务报表附注；新成立的公司提供公司成立后应进行审计的财务审计报告，若公司成立不满一年的不提供）； 3.1.3投标人未被“ 中国执行信息公开网 ”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/） 列入失信被执行人；未被“信用中国网” （https://www.creditchina.gov.cn/home/index.html）列入重大税收违法失信主体、 政 府 采 购 严 重 违 法 失 信 行 为 记 录 名 单 ； 未 被 “ 中 国 政 府 采 购 网 ”（http://www.ccgp.gov.cn/search/cr/）列入政府采购严重违法失信行为记录名单。由投标人提供承诺或声明，格式自拟。

4．招标文件的获取

4.1.凡有意参加投标且为首次参加枣阳市国有资本投资运营集团有限公司电子采购平台（国资优采云平台枣阳专区，网址：https://zaoyang.gzycy.com/，以下简称电子采购平台）投标活动的投标人须登录电子采购平台进行网上免费注册，注册时需提交相关资料到电子采购平台，经平台工作人员审核通过后完成注册，完成注册后方可办理企业数字认证证书及企业法定代表人个人数字认证证书（以下分别简称“企业CA”和“法人CA”）。若投标人未及时在电子采购平台中注册并办理CA，由此引起的后果由投标人自行承担。（交易平台客服电话：027-84289886）

4.2.投标人在2025年06月20日20时00分至2025年06月25日24：00时止（北京时间，下同），凭企业CA及密码（也可凭在电子采购平台上注册后获得的用户名及密码）登录电子采购平台入口（网址：https://zaoyang.gzycy.com/）缴纳招标文件的费用及平台使用费后在网上下载招标文件，过时不售。未按规定从电子采购平台下载招标文件的，不能参加投标。

4.3.招标文件每套售价300元，售后不退。

4.4.招标文件购买费用支付方式：网上支付。

注：投标人在使用电子采购平台时遇到各类操作问题时，如投标人网上注册及CA证书办理、使用投标客户端编制文件、递交文件遇到的技术问题等，可向电子采购平台客服联系咨询解决办法。客服电话：027-84289886。

5．投标文件的递交

5.1.投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）为2025年07月11日09时00分。

5.2.本次投标接收电子投标文件需在投标截止时间前递交，逾期无法递交。

5.3.投标人在投标截止时间前将已进行电子签章（包括单位电子章和法定代表人电子印签）且经过加密的电子投标文件通过电子采购平台递交，以电子采购平台回复的《电子投标文件递交成功回执单》作为成功递交并被接收的依据。

6．发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招投标公共服务平台（网址http://www.cebpubservice.com/）、枣阳市国有资本投资运营集团有限公司电子采购平台（国资优采云平台枣阳专区）（网址https://zaoyang.gzycy.com/）上发布。

7．联系方式

招 标 人：中交（枣阳）基础设施建设有限公司   招标代理机构：枣阳瀚创项目管理有限公司

联 系 人：喻主任                   联 系 人：施念念

电    话：13597732810              电    话：18972094066

 

枣阳市“七馆合一”项目物业外包服务项目

中标候选人公示

标段(包)编号：ZYHC-2025-045

一、招标概况

枣阳市“七馆合一”项目物业外包服务项目于2025年06月20日发布招标公告,2025年07月11日09时00分在枣阳瀚创项目管理有限公司二楼招（评）标室四开标，并于2025年07月11日完成评标,根据评标委员会提交的评标报告，中交（枣阳）基础设施建设有限公司已经确认评标结果，现将中标候选人公示如下：
二、评标结果

名次	第一名	第二名	第三名
中标候选人名称	枣阳市胜泓生活服务有限责任公司	深圳市航天物业管理有限公司	贵州一桓物业管理有限责任公司
投标报价	2490000.00元	2542368.00元	2521128.00元
服务标准	1.质量要求：合格，国家及行业相关标准。2.其他服务要求：投标人认真履行业外包服务合作中的各项责任和义务，加强业务外包服务项目的科学管理、风险管理、质量管理与安全管理，确保项目安全、正常、有序进行，按时、保质、保量完成业务外包服务任务，满足服务需求。	1.质量要求：合格，国家及行业相关标准。2.其他服务要求：投标人认真履行业外包服务合作中的各项责任和义务，加强业务外包服务项目的科学管理、风险管理、质量管理与安全管理，确保项目安全、正常、有序进行，按时、保质、保量完成业务外包服务任务，满足服务需求。	1.质量要求：合格，国家及行业相关标准。2.其他服务要求：投标人认真履行业外包服务合作中的各项责任和义务，加强业务外包服务项目的科学管理、风险管理、质量管理与安全管理，确保项目安全、正常、有序进行，按时、保质、保量完成业务外包服务任务，满足服务需求。
服务期限	服务期间合同签署采取 "1+1+1"模式，即：合同签署采取一年一签方式，招标人将对服务的中标人进行年度考核。考核合格的可续签一年，最多续签2次，最长服务期为3年。若考核达不到合同要求，招标人有权不续签下一年合同	服务期间合同签署采取"1+1+1"模式，即：合同签署采取一年一签方式，招标人将对服务的中标人进行年度考核。考核合格的可续签一年，最多续签2次，最长服务期为3年。若考核达不到合同要求，招标人有权不续签下一年合同	服务期间合同签署采取"1+1+1"模式，即：合同签署采取一年一签方式，招标人将对服务的中标人进行年度考核。考核合格的可续签一年，最多续签2次，最长服务期为3年。若考核达不到合同要求，招标人有权不续签下一年合同
评标情况	评标工作于2025年07月11日9时00 分（北京时间）在枣阳瀚创项目管理有限公司二楼第 四 评标室通过 综合评估法 进行评标，评标过程如下： 一、初步评审： 1、形式评审阶段：经评标委员会评审，3家投标人形式性评审均合格，进入下一阶段评审。 2、资格评审阶段：经评标委员会评审，3家投标人资格性评审均合格，进入下一阶段评审。 3、响应性评审：经评标委员会评审，3家投标人响应性评审通过，进入下一阶段评审。 二、详细评审：评标委员会对3家投标人的投标文件进行详细评审并打分。 三、评审结果： 第一中标候选人：枣阳市胜泓生活服务有限责任公司 第二中标候选人：深圳市航天物业管理有限公司 第三中标候选人：贵州一桓物业管理有限责任公司

评分结果

投标人	投标报价得分	商务评审得分	技术评审得分	总分	排序
枣阳市胜泓生活服务有限责任公司	9.78	35	47.10	91.88	1
深圳市航天物业管理有限公司	9.71	28	40.40	78.11	2
贵州一桓物业管理有限责任公司	9.96	31	35.80	76.76	3

三、公示时间

公示期为2025年 07 月 12 日至2025年 07 月 14 日。 
四、异议与投诉

投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的,应在中标候选人公示期内以书面形式向招标人提出,招标人将自收到异议之日起3日内作出书面答复,作出答复前,将暂停招标活动。

投标人或者其他利害关系人对招标人答复仍持有异议的，应当在收到答复之日起10日内持招标人的答复及投诉书，向行业主管部门提出投诉。 
五、联系方式

1.招标人：中交（枣阳）基础设施建设有限公司 

联系人：喻主任

电话(传真)：13597732810  

2.招标代理机构：枣阳瀚创项目管理有限公司

联系人：施工

电话(传真)：18972094066 

枣阳市“七馆合一”项目物业外包服务项目

中标候选人公示

标段(包)编号：ZYHC-2025-045

一、招标概况

枣阳市“七馆合一”项目物业外包服务项目于2025年06月20日发布招标公告,2025年07月11日09时00分在枣阳瀚创项目管理有限公司二楼招（评）标室四开标，并于2025年07月11日完成评标,根据评标委员会提交的评标报告，中交（枣阳）基础设施建设有限公司已经确认评标结果，现将中标候选人公示如下：
二、评标结果

名次	第一名	第二名	第三名
中标候选人名称	枣阳市胜泓生活服务有限责任公司	深圳市航天物业管理有限公司	贵州一桓物业管理有限责任公司
投标报价	2490000.00元	2542368.00元	2521128.00元
服务标准	1.质量要求：合格，国家及行业相关标准。2.其他服务要求：投标人认真履行业外包服务合作中的各项责任和义务，加强业务外包服务项目的科学管理、风险管理、质量管理与安全管理，确保项目安全、正常、有序进行，按时、保质、保量完成业务外包服务任务，满足服务需求。	1.质量要求：合格，国家及行业相关标准。2.其他服务要求：投标人认真履行业外包服务合作中的各项责任和义务，加强业务外包服务项目的科学管理、风险管理、质量管理与安全管理，确保项目安全、正常、有序进行，按时、保质、保量完成业务外包服务任务，满足服务需求。	1.质量要求：合格，国家及行业相关标准。2.其他服务要求：投标人认真履行业外包服务合作中的各项责任和义务，加强业务外包服务项目的科学管理、风险管理、质量管理与安全管理，确保项目安全、正常、有序进行，按时、保质、保量完成业务外包服务任务，满足服务需求。
服务期限	服务期间合同签署采取 "1+1+1"模式，即：合同签署采取一年一签方式，招标人将对服务的中标人进行年度考核。考核合格的可续签一年，最多续签2次，最长服务期为3年。若考核达不到合同要求，招标人有权不续签下一年合同	服务期间合同签署采取"1+1+1"模式，即：合同签署采取一年一签方式，招标人将对服务的中标人进行年度考核。考核合格的可续签一年，最多续签2次，最长服务期为3年。若考核达不到合同要求，招标人有权不续签下一年合同	服务期间合同签署采取"1+1+1"模式，即：合同签署采取一年一签方式，招标人将对服务的中标人进行年度考核。考核合格的可续签一年，最多续签2次，最长服务期为3年。若考核达不到合同要求，招标人有权不续签下一年合同
评标情况	评标工作于2025年07月11日9时00 分（北京时间）在枣阳瀚创项目管理有限公司二楼第 四 评标室通过 综合评估法 进行评标，评标过程如下： 一、初步评审： 1、形式评审阶段：经评标委员会评审，3家投标人形式性评审均合格，进入下一阶段评审。 2、资格评审阶段：经评标委员会评审，3家投标人资格性评审均合格，进入下一阶段评审。 3、响应性评审：经评标委员会评审，3家投标人响应性评审通过，进入下一阶段评审。 二、详细评审：评标委员会对3家投标人的投标文件进行详细评审并打分。 三、评审结果： 第一中标候选人：枣阳市胜泓生活服务有限责任公司 第二中标候选人：深圳市航天物业管理有限公司 第三中标候选人：贵州一桓物业管理有限责任公司

评分结果

投标人	投标报价得分	商务评审得分	技术评审得分	总分	排序
枣阳市胜泓生活服务有限责任公司	9.78	35	47.10	91.88	1
深圳市航天物业管理有限公司	9.71	28	40.40	78.11	2
贵州一桓物业管理有限责任公司	9.96	31	35.80	76.76	3

三、公示时间

公示期为2025年 07 月 12 日至2025年 07 月 14 日。 
四、异议与投诉

投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的,应在中标候选人公示期内以书面形式向招标人提出,招标人将自收到异议之日起3日内作出书面答复,作出答复前,将暂停招标活动。

投标人或者其他利害关系人对招标人答复仍持有异议的，应当在收到答复之日起10日内持招标人的答复及投诉书，向行业主管部门提出投诉。 
五、联系方式

1.招标人：中交（枣阳）基础设施建设有限公司 

联系人：喻主任

电话(传真)：13597732810  

2.招标代理机构：枣阳瀚创项目管理有限公司

联系人：施工

电话(传真)：18972094066 

枣阳市“七馆合一”项目物业外包服务项目

中标候选人公示

标段(包)编号：ZYHC-2025-045

一、招标概况

枣阳市“七馆合一”项目物业外包服务项目于2025年06月20日发布招标公告,2025年07月11日09时00分在枣阳瀚创项目管理有限公司二楼招（评）标室四开标，并于2025年07月11日完成评标,根据评标委员会提交的评标报告，中交（枣阳）基础设施建设有限公司已经确认评标结果，现将中标候选人公示如下：
二、评标结果

名次	第一名	第二名	第三名
中标候选人名称	枣阳市胜泓生活服务有限责任公司	深圳市航天物业管理有限公司	贵州一桓物业管理有限责任公司
投标报价	2490000.00元	2542368.00元	2521128.00元
服务标准	1.质量要求：合格，国家及行业相关标准。2.其他服务要求：投标人认真履行业外包服务合作中的各项责任和义务，加强业务外包服务项目的科学管理、风险管理、质量管理与安全管理，确保项目安全、正常、有序进行，按时、保质、保量完成业务外包服务任务，满足服务需求。	1.质量要求：合格，国家及行业相关标准。2.其他服务要求：投标人认真履行业外包服务合作中的各项责任和义务，加强业务外包服务项目的科学管理、风险管理、质量管理与安全管理，确保项目安全、正常、有序进行，按时、保质、保量完成业务外包服务任务，满足服务需求。	1.质量要求：合格，国家及行业相关标准。2.其他服务要求：投标人认真履行业外包服务合作中的各项责任和义务，加强业务外包服务项目的科学管理、风险管理、质量管理与安全管理，确保项目安全、正常、有序进行，按时、保质、保量完成业务外包服务任务，满足服务需求。
服务期限	服务期间合同签署采取 "1+1+1"模式，即：合同签署采取一年一签方式，招标人将对服务的中标人进行年度考核。考核合格的可续签一年，最多续签2次，最长服务期为3年。若考核达不到合同要求，招标人有权不续签下一年合同	服务期间合同签署采取"1+1+1"模式，即：合同签署采取一年一签方式，招标人将对服务的中标人进行年度考核。考核合格的可续签一年，最多续签2次，最长服务期为3年。若考核达不到合同要求，招标人有权不续签下一年合同	服务期间合同签署采取"1+1+1"模式，即：合同签署采取一年一签方式，招标人将对服务的中标人进行年度考核。考核合格的可续签一年，最多续签2次，最长服务期为3年。若考核达不到合同要求，招标人有权不续签下一年合同
评标情况	评标工作于2025年07月11日9时00 分（北京时间）在枣阳瀚创项目管理有限公司二楼第 四 评标室通过 综合评估法 进行评标，评标过程如下： 一、初步评审： 1、形式评审阶段：经评标委员会评审，3家投标人形式性评审均合格，进入下一阶段评审。 2、资格评审阶段：经评标委员会评审，3家投标人资格性评审均合格，进入下一阶段评审。 3、响应性评审：经评标委员会评审，3家投标人响应性评审通过，进入下一阶段评审。 二、详细评审：评标委员会对3家投标人的投标文件进行详细评审并打分。 三、评审结果： 第一中标候选人：枣阳市胜泓生活服务有限责任公司 第二中标候选人：深圳市航天物业管理有限公司 第三中标候选人：贵州一桓物业管理有限责任公司

评分结果

投标人	投标报价得分	商务评审得分	技术评审得分	总分	排序
枣阳市胜泓生活服务有限责任公司	9.78	35	47.10	91.88	1
深圳市航天物业管理有限公司	9.71	28	40.40	78.11	2
贵州一桓物业管理有限责任公司	9.96	31	35.80	76.76	3

三、公示时间

公示期为2025年 07 月 12 日至2025年 07 月 14 日。 
四、异议与投诉

投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的,应在中标候选人公示期内以书面形式向招标人提出,招标人将自收到异议之日起3日内作出书面答复,作出答复前,将暂停招标活动。

投标人或者其他利害关系人对招标人答复仍持有异议的，应当在收到答复之日起10日内持招标人的答复及投诉书，向行业主管部门提出投诉。 
五、联系方式

1.招标人：中交（枣阳）基础设施建设有限公司 

联系人：喻主任

电话(传真)：13597732810  

2.招标代理机构：枣阳瀚创项目管理有限公司

联系人：施工

电话(传真)：18972094066